Un garage est bien plus qu’un simple espace pour stationner une voiture : il peut aussi servir d’atelier, de stockage ou même d’extension de l’habitation. Parmi les différentes options de construction, le garage en parpaing est l’un des plus prisés en raison de sa solidité, de son excellent rapport qualité/prix et de sa durabilité. En 2025, avec l’évolution des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, le prix de construction d’un garage en parpaing de 30 m² oscille entre 7 500 et 15 000 €, selon le niveau de finition et les équipements choisis. Quels sont les facteurs qui influencent le budget ? Comment réduire les coûts sans compromettre la qualité ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’entamer votre projet.
Combien coûte un garage en parpaing de 30 m² ?
Le prix de construction d’un garage en parpaing de 30 m² varie entre 7 500 et 15 000 €, soit un coût moyen de 250 à 550 € par m². Cette différence s’explique par plusieurs facteurs, notamment le niveau de finition, la complexité du chantier et les équipements intégrés.
Le coût final d’un garage dépend des choix réalisés en matière de matériaux, d’isolation et d’aménagements.
| Niveau de finition | Prix au m² | Coût total estimé (30 m²) |
|---|---|---|
| Garage brut (sans isolation, sol béton brut, porte basculante) | 250 – 350 € | 7 500 – 10 500 € |
| Garage standard (isolation légère, toiture monopente, porte sectionnelle) | 350 – 450 € | 10 500 – 13 500 € |
| Garage premium (isolation complète, toiture double pente, électricité complète) | 450 – 550 € | 13 500 – 16 500 € |
💡 À savoir : Plus les finitions sont avancées (revêtement de sol, électricité, portes motorisées), plus le coût au m² augmente.
Évolution des coûts entre 2024 et 2025 :
L’inflation des matériaux de construction continue d’avoir un impact sur le prix des garages en parpaing en 2025. Voici les principaux facteurs expliquant cette augmentation :
✔ Hausse des coûts du béton et du ciment : +5 à 10 % en un an
✔ Augmentation des prix de la main-d’œuvre dans le secteur du bâtiment (+7 %)
✔ Normes énergétiques plus strictes, nécessitant parfois une isolation renforcée
💡 Comparaison 2024 vs 2025 : en 2024, un garage en parpaing coûtait entre 230 et 500 €/m². En 2025, ce tarif est passé à 250 – 550 €/m², soit une hausse moyenne de 8 %.
Facteurs qui influencent le prix final :
Le budget total d’un garage en parpaing dépend de plusieurs éléments :
- La complexité du chantier : un garage accolé à une maison implique des travaux de liaison avec l’existant (perçage de mur, consolidation), ce qui peut ajouter 10 à 20 % au coût total.
- Le type de toiture : un toit monopente est moins cher qu’un toit double pente, qui demande plus de charpente et de couverture.
- Les équipements et options : une porte de garage motorisée coûte en moyenne 1 500 € de plus qu’une porte manuelle, tandis que l’installation électrique représente 1 000 à 3 000 € supplémentaires.
- L’isolation : un garage non isolé sera moins coûteux, mais si l’objectif est d’en faire un espace polyvalent (atelier, rangement longue durée), l’ajout d’une isolation thermique peut augmenter le budget de 15 à 20 %.
Prix détaillé selon les équipements et finitions
Le type de toiture impacte fortement le budget : un toit plat est le plus économique (à partir de 70 €/m²), tandis qu’un toit double pente peut coûter plus de 120 €/m² en raison de la charpente et de la couverture.
Le choix de la porte de garage fait aussi varier la facture. Une porte basculante manuelle coûte entre 300 et 800 €, alors qu’une porte sectionnelle motorisée peut atteindre 2 500 €.
L’ajout de fenêtres ou d’une porte de service améliore le confort, mais représente un surcoût de 150 à 1 000 € selon le modèle choisi. De même, une isolation complète des murs avec laine de verre et placo ajoute entre 40 et 80 €/m² au budget.
Enfin, les aménagements intérieurs comme l’électricité (1 000 à 3 000 €), le sol en béton lissé ou carrelage (30 à 80 €/m²) et l’installation d’un évier (400 à 1 500 €) peuvent rapidement faire grimper la note.
Pourquoi choisir le parpaing pour un garage ?
Le parpaing est le matériau le plus utilisé pour la construction de garages en France, et ce n’est pas un hasard. Il offre un excellent rapport qualité/prix, une grande résistance aux intempéries, et ne nécessite aucun entretien particulier contrairement au bois.
Parpaing vs autres matériaux : quel est le plus avantageux ?
- Parpaing : solide, durable, économique, mais nécessite une isolation pour un meilleur confort thermique.
- Bois : esthétique et rapide à monter, mais demande un entretien régulier et peut être sensible à l’humidité.
- Brique : meilleure isolation naturelle, mais plus coûteuse à l’achat et à la pose.
Un garage en parpaing : rapide et économique à construire
La construction d’un garage en parpaing de 30 m² prend en moyenne 2 à 3 semaines, selon la complexité du projet. Le montage est rapide, grâce à la pose des parpaings avec du mortier, et permet d’obtenir une structure robuste et durable à moindre coût.
Exemple de devis pour un garage en parpaing de 30 m² accolé à la maison
Voici une estimation détaillée pour un garage en parpaing de accolé à la maison, avec toit en pente, sol brut, porte coulissante en PVC, une mezzanine pour le rangement, et une installation électrique basique (éclairage uniquement).
🔹 Client : M. et Mme Martin
🔹 Adresse du projet : 44000 Nantes
🔹 Date du devis : Janvier 2025
🔹 Entreprise : BTP & Constructions
📄 Devis estimatif – Garage en parpaing 30 m² accolé
| Poste de travaux | Détails | Prix unitaire (€) | Quantité | Total (€) |
|---|---|---|---|---|
| Étude et autorisations | Dépôt de déclaration préalable, plans | 500 € | 1 | 500 € |
| Terrassement et fondations | Excavation, dalle béton brute (15 cm) | 70 €/m² | 30 m² | 2 100 € |
| Élévation des murs en parpaing | Parpaings + mortier + enduit brut | 90 €/m² | 30 m² | 2 700 € |
| Toiture en pente | Charpente bois + couverture tuiles | 140 €/m² | 30 m² | 4 200 € |
| Porte de garage coulissante en PVC | Porte standard (3 m x 2,5 m) | 900 € | 1 | 900 € |
| Création de mezzanine | Structure bois avec plancher OSB | 100 €/m² | 10 m² | 1 000 € |
| Installation électrique | 2 luminaires LED, interrupteur, câblage | 1 200 € | 1 | 1 200 € |
| Main-d’œuvre et finitions | Montage, raccordement et finitions générales | Forfait | 3 000 € | |
| Total HT | 15 600 € | |||
| TVA (10%) | Applicable sur la main-d’œuvre et certains matériaux | 1 560 € | ||
| Total TTC | 17 160 € |
Détails et ajustements possibles
✔ Option économique : Remplacer la toiture tuiles par du bac acier (-1 500 €).
✔ Option premium : Ajouter une isolation de la toiture (+2 000 €).
✔ Optimisation : Réaliser la peinture et l’installation des luminaires soi-même pour économiser 500 à 1 000 €.
Quels sont les paramètres qui déterminent le prix de construction d’un garage de 30m2 ?
Construction de votre garage de 30m2 par un professionnel : quel prix pour la main-d’œuvre ?
Selon le type de garage de 30 m2 que vous désirez construire, le coût de la main d’œuvre varie de 2 000 à 7 000 €. Mais pour un modèle en kit, vous pouvez minimiser le coût en montant vous-même votre garage surtout si vous êtes un pro du bricolage.
Construction d’un garage de 30 m² : quelles autorisations ?
Un garage de 30 m² nécessite généralement une déclaration préalable de travaux en mairie. Cependant, un permis de construire est obligatoire si :
✔ Le garage est indépendant et dépasse 20 m² en zone non couverte par un PLU.
✔ La construction porte la surface totale de l’habitation à plus de 150 m², nécessitant l’intervention d’un architecte.
💡 Autres règles à respecter :
- Respecter une distance de 3 mètres avec la limite de propriété voisine.
- Vérifier le PLU de votre commune pour d’éventuelles restrictions (hauteur, matériaux, toiture).
- Prévoir un délai de 1 à 2 mois pour l’instruction du dossier.
📌 En résumé : pour un garage de 30 m² accolé en zone urbaine, une déclaration préalable suffit. Vérifiez toujours auprès de votre mairie avant de commencer les travaux.
