La construction d’un garage accolé à une maison n’est pas un projet facile à exécuter, mais pas impossible. Sa concrétisation passe par un certain nombre de travaux aux tarifs variables. Vous avez des inquiétudes par rapport au coût de la construction d’un garage accolé à votre maison ? Découvrez ici tous les frais impliqués dans la construction d’un garage accolé à votre maison.
Prix de la construction en fonction des matériaux utilisés
Le coût de la construction d’un garage accolé à une maison dépend de la nature du matériau envisagé. Généralement, les matériaux de construction de garages sont :
- Le parpaing ;
- Le bois ;
- La brique.
Zoom sur les caractéristiques et le tarif de chaque type de matériau.
Le garage accolé en parpaing
Un garage en parpaing est une très bonne idée surtout que celui-ci est accolé à la maison. En effet, le parpaing est le matériau de construction BTP le plus utilisé comparativement aux autres matériaux. Pourquoi ?
Primo, c’est un matériau solide et adapté pour tout type de construction. Secundo, il offre une facilité de manipulation indéniable aux utilisateurs. Tertio, le parpaing est imputrescible et résiste aux intempéries donc un matériau fait pour une longue durée d’utilisation.
Son seul défaut est sa faible capacité d’isolation. En conséquence, avant de choisir le parpaing, veuillez prendre en considération tous les travaux à exécuter en amont et en aval pour plus de commodités.
Le tarif moyen pour la construction d’un garage accolé à une maison est de 550 € par m2. Tout dépendra de la superficie prévue pour votre garage et des autres fonctionnalités.
Le garage accolé en bois
Le bois ? Oui ! Vous n’êtes pas sans savoir que le bois est un matériau tout terrain régulièrement utilisé à cause de ces innombrables avantages. Alors, construire votre garage accolé en bois ne serait pas une mauvaise idée en soi. Et pourquoi ?
D’abord, le bois est léger (5 fois moins léger que le béton), et offre des solutions pratiques à tous types de sol. Mieux, le bois est un matériau moins cher que le parpaing et constitue un isolant naturel pour votre garage. L’autre avantage est que l’utilisation du bois pour votre garage ne nécessite pas des fondations profondes comme les autres matériaux.
En ce qui concerne le tarif, prévoyez un budget de 125 à 375 € par m2 pour un garage accolé à une maison en bois.
Le garage en brique
Si vous désirez plus de solidité couplée à l’esthétique dans votre construction, un garage en brique accolé à la maison est la meilleure option. En effet, la brique est un matériau de charme pour l’ensemble de votre maison. D’ailleurs, si votre maison était conçue en brique, optez pour un garage en brique pour plus d’homogénéité.
En général, il existe deux types de briques pour la construction d’un garage :
- Les briques monomur : en terre cuite, elles sont bien épaisses, ce qui les différencie des anciens modèles. De plus, elles permettent de réguler l’humidité et par ricochet empêche la prolifération des moisissures. Son seul bémol est son prix élevé.
- Les briques creuses : moins chères par rapport aux briques monomur, celles-ci ont l’avantage de bien réguler l’humidité. De ce fait, vous respirez un air sain tout au long de l’année. Côté isolation thermique et phonique, il est préférable de l’intégrer avec du béton.
Le budget pour un garage en brique accolé à la maison varie de 100 à 150 € par m2.
Tableau comparatif du prix de la construction selon le matériau
| Type de matériau pour garage accolé à une maison | Coût |
| Garage accolé en parpaing | 250 à 550 € par m2 |
| Garage accolé en bois | 125 à 375 € par m2 |
| Garage accolé en brique | 100 à 150 € par m2 |
Garage accolé à une maison : prix moyen au m2 en 2023
Le prix des travaux exécutés étant au m2, on peut alors connaître une estimation des travaux de construction en fonction de la surface. Ci-dessous un tableau récapitulatif du coût des travaux en fonction de la dimension de construction.
| Surface du garage | Prix moyen des travaux |
| 15 m2 | 6 000 à 9 750 € |
| 30 m2 | 7 500 à 15 000 € |
| 40 m2 | 7 500 à 15 000 € |
| 50 m2 | 7 500 à 20 000 € |
| 60 m2 | 9 000 à 24 000 € |
Coût de la construction en fonction du type d’aménagement
Aménagement ? Bien sûr que vous pouvez transformer votre garage en intégrant ou en le transformant en une autre pièce. L’aménagement est la solution idéale pour l’optimisation de la gestion de l’espace et pour un meilleur confort. En effet, selon votre besoin, vous pouvez intégrer dans votre garage, un atelier, une chambre, un studio, un lieu de bricolage… Tout dépend de vos attentes et de la superficie de votre garage.
Voici quelques exemples d’aménagement et leur prix moyen :
- Aménagement d’un atelier dans votre garage : 50 à 200 € /m² ;
- Aménagement d’une buanderie dans votre garage : 200 à 300 € /m² ;
- Aménagement d’une chambre dans votre garage : 400 à 600 € /m² ;
- Aménagement d’une salle de bain dans votre garage : 70 à 1 000 €.
Les différents types d’aménagement varient en fonction de plusieurs critères dont :
- La transformation finale de la pièce ;
- La superficie à aménager ;
- Les équipements et matériaux choisis ;
- Le changement de la porte du garage ou non ;
- Le modèle de fenêtres ajoutées ;
- L’isolation ;
- L’installation électrique ;
- Le chauffage ;
- Les travaux de finition ;
- Et enfin, le revêtement du sol dont le prix varie en fonction de la nature de la matière première.
Voici ci-dessous un tableau récapitulatif du type de revêtement de sol et son prix au mètre carré :
| Type de revêtement | Prix des travaux au m2 |
| Dalles en PVC | Entre 15 et 80 € |
| Lattes en PVC | Entre 15 et 95 € |
| Résine sol époxy | Entre 50 et 210 € |
| Résine sol polyéthurane | Entre 150 et 300 € |
| Carrelage sol | Entre 25 et 50 € |
| Peinture sol | Entre 25 et 50 € |
| Vinyle pour sol | Entre 5 et 80 € |
| Enduit sol | Entre 80 et 150 € |
Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’un garage accolé à une maison ?
Sachez qu’il y a une pléthore de facteurs qui influencent le tarif de construction d’un garage accolé à une maison. Les principaux facteurs sont :
- Le type de matériau utilisé (bois parpaing, brique monomur) ;
- La toiture du garage : en bois, ardoise, tuile, béton.. ;
- Le type d’ouverture du garage/type de porte ;
- Le type d’isolation ;
- Les frais dédiés à la main d’œuvre ;
- Les travaux de finitions ;
- L’entreprise de bâtiment engagée.
Chacun de ces facteurs entraîne des coûts importants. Demandez donc un devis complet à l’entreprise ou la société de bâtiment que vous souhaitez engager.
Les coûts supplémentaires liés aux aménagements spécifiques
L’aménagement de votre garage peut s’accompagner d’un certain nombre de travaux constituants des frais annexes comme le :
- Prix d’une porte motorisée pour garage accolé à une maison : 250 à 1 000 € ;
- Prix de l’éclairage automatique : 200 à 800 €.
Construction d’un garage accolé à une maison : autorisations et réglementations
Conformément aux dispositions de la loi, la construction d’un garage accolé dépassant les 20 m2 nécessite une déclaration. Si votre maison est située dans une zone urbaine d’une commune couvert par le PLU, le seuil de déclaration est de 40 m2. Au-delà de ces surfaces, vous pouvez entamer les démarches administratives pour recevoir un permis de construire.
Devis pour construction de garage accolé à une maison
Prenons par exemple la construction d’un garage de 3 m sur 10. Éventuellement, le garage sera accolé à la maison par la création d’une porte de service. Comme travaux, nous aurons la création d’une dalle, le montage de mur, charpente, la toiture ainsi que la pose et l’installation d’une porte de garage. De l’autre côté, une porte de service. Dans une autre pièce, dalle de 15 m2 sur 10 cm de hauteur à réaliser + transformation porte de garage en baie vitrée.
L’estimation du devis pour ce garage avoisine 22 000 € TTC.
Au vu de tout ce qui précède, il faut préparer un budget oscillant entre 800 € et 1 000 € le mètre carré pour la construction d’un garage accolé à votre maison.
Construction d’un garage accolé à sa maison : trouver une entreprise digne de confiance
Vous êtes prêts pour la construction de votre garage, mais vous ne savez pas à qui confier les travaux ? N’oubliez pas que la construction du garage sera soumise aux dispositions prises dans votre commune. Par conséquent, vous pouvez vous renseigner sur les entreprises enregistrées auprès des membres de la mairie. Vérifiez ensuite si le devis de l’entreprise est conforme au budget que vous avez prévu pour couvrir le coût de la construction d’un garage accolé à votre maison.
Bonne construction !
