Construire un garage accolé à sa maison est une solution pratique et polyvalente qui séduit de nombreux propriétaires, que ce soit pour protéger leur véhicule, aménager un espace de rangement ou prévoir une future pièce habitable. Avant de se lancer dans un tel projet, il est essentiel de comprendre les coûts associés et les éléments qui influencent le budget, afin de concilier fonctionnalité et harmonie architecturale.
Quel est le prix moyen au m² d’un garage accolé ?
Le coût de construction d’un garage accolé varie généralement entre 450 € et 850 € par m² tout compris, selon les matériaux choisis et les dimensions souhaitées. Ce type de garage offre une alternative accessible et fonctionnelle, souvent plus économique qu’un garage enterré ou indépendant, dont le prix au m² peut facilement dépasser les 1 200 € en raison des travaux de terrassement ou d’étanchéité nécessaires.
Pour un garage de 20 m², les coûts peuvent osciller :
- En parpaing : de 5 000 € à 10 000 €, un choix robuste et durable.
- En bois : entre 2 500 € et 7 500 €, idéal pour une esthétique naturelle et une construction rapide.
- En brique : de 2 000 € à 3 000 €, une option abordable mais nécessitant une bonne isolation.
- En métal : de 2 500 € à 3 500 €, adapté aux budgets serrés, mais demandant une attention particulière à l’isolation thermique.
Pour un garage plus spacieux, comme 30 m² ou 40 m², les prix augmentent proportionnellement, mais des économies d’échelle sont souvent possibles en négociant avec un professionnel.
L’harmonisation avec votre maison peut également faire varier les coûts. Intégrer une façade et une toiture similaires au bâtiment principal garantit une esthétique cohérente mais implique des matériaux et finitions potentiellement plus coûteux. Par exemple, une toiture en tuiles peut représenter un surcoût notable comparé à une simple couverture métallique.
Pourquoi le coût d’un garage accolé est-il compétitif ? Contrairement à un garage indépendant, les travaux de raccordement (électricité, plomberie) sont simplifiés grâce à la proximité de la maison. De plus, en évitant des fondations complexes ou un système d’étanchéité coûteux comme pour un garage enterré, vous optimisez le budget tout en conservant une construction de qualité.
Combien coûte un garage accolé selon le matériau de construction ?
Le coût de construction d’un garage accolé varie largement selon les matériaux utilisés, leur qualité et leur durabilité. Voici une estimation des prix moyens au m², incluant les travaux de structure, de finition et d’isolation :
- Parpaing : Entre 450 € et 850 € par m², apprécié pour sa robustesse et sa durabilité.
- Bois : De 350 € à 750 € par m², idéal pour un style naturel, mais nécessitant un entretien régulier.
- Brique : Entre 400 € et 800 € par m², offrant une bonne isolation thermique et une esthétique traditionnelle.
- Métal : De 250 € à 600 € par m², une option économique, mais demandant des solutions d’isolation supplémentaires.
💡 Conseil pratique : pour une construction durable et économique, le parpaing est souvent le meilleur compromis. Toutefois, pour une intégration esthétique ou écologique, le bois peut se révéler un excellent choix.
| Surface (m²) | Garage en Parpaing | Garage en Bois | Garage en Brique | Garage en Métal |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 9 000 à 17 000 € | 7 000 à 15 000 € | 8 000 à 16 000 € | 5 000 à 12 000 € |
| 30 m² | 13 500 à 25 500 € | 10 500 à 22 500 € | 12 000 à 24 000 € | 7 500 à 18 000 € |
| 40 m² | 18 000 à 34 000 € | 14 000 à 30 000 € | 16 000 à 32 000 € | 10 000 à 24 000 € |
| 50 m² | 22 500 à 42 500 € | 17 500 à 37 500 € | 20 000 à 40 000 € | 12 500 à 30 000 € |
💡 Astuce : si vous optez pour un matériau plus coûteux comme le bois ou la brique, essayez de négocier des réductions sur les travaux annexes (portes, fenêtres) pour rester dans votre budget.
Garage accolé à une maison : quelles dimensions choisir ?
La taille d’un garage accolé dépend de vos besoins spécifiques et de l’espace disponible sur votre terrain. Que vous souhaitiez un garage pour une voiture, deux véhicules ou un espace multi-usages, il est essentiel de bien planifier les dimensions afin d’optimiser à la fois son utilisation et son coût de construction.
Voici les tailles généralement recommandées :
- Garage simple (1 voiture) : Longueur de 5 à 6 mètres et largeur d’environ 2,50 à 3 mètres, soit une superficie de 12,5 à 18 m². Ce type de garage est idéal pour un usage basique, comme stationner une voiture et stocker quelques équipements.
- Garage double côte à côte (2 voitures) : Une largeur minimale de 5,20 mètres et une longueur de 6 mètres, soit une superficie de 30 à 35 m². Cela permet non seulement de garer deux véhicules, mais aussi de disposer d’un peu d’espace pour des rangements ou un atelier.
- Garage double en enfilade (2 voitures) : Longueur de 9 à 10 mètres pour une largeur de 2,50 à 3 mètres, soit environ 22,5 à 30 m². Ce format convient parfaitement aux terrains étroits ou en profondeur.
Quel est le coût supplémentaire selon le type d’aménagement ?
Aménagement ? Bien sûr que vous pouvez transformer votre garage en intégrant ou en le transformant en une autre pièce. L’aménagement est la solution idéale pour l’optimisation de la gestion de l’espace et pour un meilleur confort. En effet, selon votre besoin, vous pouvez intégrer dans votre garage, un atelier, une chambre, un studio, un lieu de bricolage… Tout dépend de vos attentes et de la superficie de votre garage.
Voici quelques exemples d’aménagement et leur prix moyen :
- Aménagement d’un atelier dans votre garage : 50 à 200 € /m² ;
- Aménagement d’une buanderie dans votre garage : 200 à 300 € /m² ;
- Aménagement d’une chambre dans votre garage : 400 à 600 € /m² ;
- Aménagement d’une salle de bain dans votre garage : 70 à 1 000 €.
Les différents types d’aménagement varient en fonction de plusieurs critères dont :
- La transformation finale de la pièce ;
- La superficie à aménager ;
- Les équipements et matériaux choisis ;
- Le changement de la porte du garage ou non ;
- Le modèle de fenêtres ajoutées ;
- L’isolation ;
- L’installation électrique ;
- Le chauffage ;
- Les travaux de finition ;
- Et enfin, le revêtement du sol dont le prix varie en fonction de la nature de la matière première.
Voici ci-dessous un tableau récapitulatif du type de revêtement de sol et son prix au mètre carré :
| Type de revêtement | Prix des travaux au m2 |
| Dalles en PVC | Entre 15 et 80 € |
| Lattes en PVC | Entre 15 et 95 € |
| Résine sol époxy | Entre 50 et 210 € |
| Résine sol polyéthurane | Entre 150 et 300 € |
| Carrelage sol | Entre 25 et 50 € |
| Peinture sol | Entre 25 et 50 € |
| Vinyle pour sol | Entre 5 et 80 € |
| Enduit sol | Entre 80 et 150 € |
Quels sont les avantages d’un garage accolé à la maison ?
Un garage accolé offre un accès direct à la maison grâce à une porte de service, permettant de transporter vos affaires sans subir les intempéries. Il peut être utilisé pour le stationnement, le rangement ou un atelier, et peut aussi abriter des équipements techniques comme une pompe à chaleur ou un chauffe-eau.
Ce type de garage est également une solution flexible : avec une bonne isolation, il peut être transformé en pièce habitable, comme une chambre ou un bureau, augmentant ainsi la valeur de votre maison.
Faut-il un permis de construire pour un garage accolé ?
La construction d’un garage accolé à une maison nécessite de respecter les règles d’urbanisme en vigueur, qui varient selon la surface du projet. La surface du garage est déterminante pour savoir si un permis de construire est obligatoire ou si une simple déclaration préalable de travaux suffit.
Pour une surface supérieure à 20 m² : Dans ce cas, un permis de construire est requis. Il s’agit d’une démarche plus complexe, nécessitant un dossier détaillé incluant des plans, des descriptifs techniques et des justificatifs.
Pour une surface inférieure ou égale à 20 m² : Une déclaration préalable de travaux est généralement suffisante. Ce document, plus simple à obtenir qu’un permis de construire, doit être déposé auprès de votre mairie. Il permet de vérifier que le projet respecte les règles locales, comme le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Exemple de prix pour un garage accolé
Voici trois exemples concrets de projets de garages accolés, avec une estimation des coûts pour vous aider à mieux planifier votre budget.
1. Garage accolé simple en parpaing (20 m²)
- Détails du projet : Construction d’un garage simple pour une voiture, avec une porte basculante, une fenêtre pour la lumière naturelle et une isolation thermique basique.
- Chiffrage :
- Construction en parpaing : 9 000 € à 12 000 €
- Porte basculante standard : 600 € à 1 000 €
- Fenêtre et installation : 500 € à 700 €
- Isolation : 1 000 € à 1 500 €
Total estimé : 11 100 € à 15 200 €
2. Garage double côte à côte en bois (30 m²)
- Détails du projet : Garage pour deux voitures avec deux portes sectionnelles motorisées, bardage bois naturel, et espace de rangement intégré.
- Chiffrage :
- Ossature et bardage bois : 10 500 € à 15 000 €
- Portes sectionnelles motorisées (x2) : 2 500 € à 3 500 €
- Rangement mural : 800 € à 1 200 €
- Isolation complète : 2 000 € à 3 000 €
Total estimé : 15 800 € à 22 700 €
3. Garage double en enfilade en métal (40 m²)
- Détails du projet : Construction d’un garage en métal pour deux voitures en enfilade, avec une porte enroulable et un coin atelier.
- Chiffrage :
- Structure métallique : 10 000 € à 12 000 €
- Porte enroulable : 1 000 € à 1 500 €
- Aménagement atelier : 1 500 € à 2 500 €
- Revêtement de sol béton : 1 500 € à 2 000 €
Total estimé : 14 000 € à 18 000 €
Devis pour construction de garage accolé à une maison
Prenons par exemple la construction d’un garage de 3 m sur 10. Éventuellement, le garage sera accolé à la maison par la création d’une porte de service. Comme travaux, nous aurons la création d’une dalle, le montage de mur, charpente, la toiture ainsi que la pose et l’installation d’une porte de garage. De l’autre côté, une porte de service. Dans une autre pièce, dalle de 15 m2 sur 10 cm de hauteur à réaliser + transformation porte de garage en baie vitrée.
L’estimation du devis pour ce garage avoisine 22 000 € TTC.
Au vu de tout ce qui précède, il faut préparer un budget oscillant entre 800 € et 1 000 € le mètre carré pour la construction d’un garage accolé à votre maison.
Construction d’un garage accolé à sa maison : trouver une entreprise digne de confiance
Vous êtes prêts pour la construction de votre garage, mais vous ne savez pas à qui confier les travaux ? N’oubliez pas que la construction du garage sera soumise aux dispositions prises dans votre commune. Par conséquent, vous pouvez vous renseigner sur les entreprises enregistrées auprès des membres de la mairie. Vérifiez ensuite si le devis de l’entreprise est conforme au budget que vous avez prévu pour couvrir le coût de la construction d’un garage accolé à votre maison.
Bonne construction !
